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融资与投资的关系
资金是企业的血液，是企业经济活动的第一推动力和持续推动力。企业发展的好坏主要取决于能否获得稳定的资金来源，因而融资成为保证现代企业持续发展的关键。在目前成都的大环境下，个人或者企业融资方法一般为银行贷款、民间拆借、项目融资。对个人和企业而言，成本最低、风险最小的融资方法莫过于采用银行贷款。
它有以下几个优势：
1、盘活不动产，获得更多现金流。以房产为例，个人名下房产除租金收入外，基本没有现金收入，而通过银行将房产抵押贷款之后，在既可获得租金收入的情况下，又能获得大量现金资本，可以进行更多投资选择，从而获取额外的收入。
2、银行利息极低，故资本使用成本低，投资收益能实现最大化。目前，各种银行贷款产品的月息均在千分之五以下，即十万元贷款每月支付利息仅为五百元，相对很多投资项目的月收益而言具有巨大的利益。
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